未来4个月“以价换量”是房企最好销售策略
刚刚过去的7月，中国过半的楼市限购松绑城市成交并未有明显好转，而天津等多地8月份打折优惠楼盘数量环比增加，房价战或将一触即发。市场专家出招，在楼市成交不见好转的情况下，未来4个月，“以价换量”是房企最好的销售策略。
根据中国独立的第三方房产价格指导平台的监测，目前放松限购城市去化速度未见明显好转。46个限购城市中，已有南宁、呼和浩特、济南、合肥等近30个城市取消或调整了限购政策。此外，更多城市采取了调整措施：取消城市部分区域和户型限购、放松限购执行力度、放开外地居民购房套数、简化或者取消相关购房手续等。
7月份，有个别调整限购城市成交量回升，但成交量大都短期冲高后又快速回落;北、上、广、深一线城市成交量环比、同比均出现大幅下降，同比平均跌幅超过40%;但杭州、沈阳、宁波、南昌等二线城市环比出现大幅上涨，宁波环比增幅更是达到58%。
据市场人士分析，二线城市的政策调整对市场带来的利好因素很小，只是显示观望预期的改变，短期内很难产生实际效果;而国家层面不会出台刺激性措施，一线城市限购政策短期内不会调整或者取消，其市场表现也不会有大的起色，因而楼市整体不会出现明显改观。
由于市场成交依然低位徘徊，8月以来开发商打折促销策略有所加强，房价战或将一触即发。
某业内专业人士认为，随着近期各城市限购放开，市场信心开始恢复，消费者的观望情绪会有所好转。这个节点是房企“以价换量”的最好时机。他建议房企趁着放开限购的东风效应迅速调整价格，不要对刚需市场迅速改善抱有太大幻想，降价应一步到位，“以销定价”才能取得效果。
副总经理葛文翔表示，对于可能面临的房企价格战，对全国21城市的数千个楼盘进行筛选，以楼盘评级为依据，从房价、户型、配套等多个方面综合测评，选出约 400个楼盘中的3000多套房源进行好房推荐。自8月11日起，房价点评网在21个城市每天对1个楼盘进行剖析。这是中国房地产行业首个由第三方平台发起的针对广大购房人群的公益性活动，为消费者提供购房决策指导。
未来4个月“以价换量”是房企最好销售策略
刚刚过去的7月，中国过半的楼市限购松绑城市成交并未有明显好转，而天津等多地8月份打折优惠楼盘数量环比增加，房价战或将一触即发。市场专家出招，在楼市成交不见好转的情况下，未来4个月，“以价换量”是房企最好的销售策略。
根据中国独立的第三方房产价格指导平台的监测，目前放松限购城市去化速度未见明显好转。46个限购城市中，已有南宁、呼和浩特、济南、合肥等近30个城市取消或调整了限购政策。此外，更多城市采取了调整措施：取消城市部分区域和户型限购、放松限购执行力度、放开外地居民购房套数、简化或者取消相关购房手续等。
7月份，有个别调整限购城市成交量回升，但成交量大都短期冲高后又快速回落;北、上、广、深一线城市成交量环比、同比均出现大幅下降，同比平均跌幅超过40%;但杭州、沈阳、宁波、南昌等二线城市环比出现大幅上涨，宁波环比增幅更是达到58%。
据市场人士分析，二线城市的政策调整对市场带来的利好因素很小，只是显示观望预期的改变，短期内很难产生实际效果;而国家层面不会出台刺激性措施，一线城市限购政策短期内不会调整或者取消，其市场表现也不会有大的起色，因而楼市整体不会出现明显改观。
由于市场成交依然低位徘徊，8月以来开发商打折促销策略有所加强，房价战或将一触即发。
某业内专业人士认为，随着近期各城市限购放开，市场信心开始恢复，消费者的观望情绪会有所好转。这个节点是房企“以价换量”的最好时机。他建议房企趁着放开限购的东风效应迅速调整价格，不要对刚需市场迅速改善抱有太大幻想，降价应一步到位，“以销定价”才能取得效果。
副总经理葛文翔表示，对于可能面临的房企价格战，对全国21城市的数千个楼盘进行筛选，以楼盘评级为依据，从房价、户型、配套等多个方面综合测评，选出约 400个楼盘中的3000多套房源进行好房推荐。自8月11日起，房价点评网在21个城市每天对1个楼盘进行剖析。这是中国房地产行业首个由第三方平台发起的针对广大购房人群的公益性活动，为消费者提供购房决策指导。