主题：很好的一篇文章：区域特色给房地产“添彩” 提升咸宁城市价值​

时间是提升房地产价值的横向坐标，而城市区域价值是提升房地产价值的纵向坐标。随着武咸城铁的开通、咸宁城区的全新规划、“小三角”的着力打造，咸宁房地产的居住价值势必会受到越来越多购房者的青睐和关注。

             温泉夜景

房地产发展改善居住新体验

咸安城区内部，因为进行房地产开发存在诸多限制因素，因此从中心城区外散的各路段成为了房地产“新战场”。

长安大道中段和金桂路就是目前颇受房地产商亲睐的开发区域，咸宁碧桂园、新华清苑、御景园、长城•水榭花都纷纷来此安营扎寨，因与区政府、区实验中小学、市中心医院、大畈菜场、武商量贩店共处一个区域，完善的区域配套加上便捷的交通，从而使该区住宅小区具备了颇高的发展潜力。例如咸宁碧桂园，不仅品牌大、产品优、环境好，各方条件都十分优质，在市场上好评如潮，区域价值增加了咸宁碧桂园的升值潜力，同时咸宁碧桂园对于提升该片区的区域价值也起到了加分作用。

 “道路坑洼、灰尘大、片区私房乱建没有规划”，咸宁人对咸安城西已有的“偏见”使其一直是咸宁房价之“洼地”，但近年，随着桂花广场、嫦娥广场的建设开放，宝塔大道的整治规划，越来越多的市民将城西做为休闲活动点，再加上佳和颐景、洁丽雅•凤凰城市花园、天通苑•毕加索花园等品牌楼盘提升区域形象等利好，逐步影响周边老城区的居住观念，中小户型的自住市场需求不断攀升，城西版块各楼盘正在崛起。

 始建之初，温泉新城区可塑性较大，市政府致力将温泉打造成咸宁的“生态之城”、“旅游之城”、“宜居之城”，因此在城市建设和规划上更为用心，房地产的产品类型也更加的多样化。

  温泉旅游资源的开发，将碧桂园•温泉城、航天•山河泉等旅游地产项目推到了众人眼前，高品质的住宅和优美宜人的环境，不仅让本地人为之向往，还吸引来武汉等周边城市的注意。

咸宁大道是温泉城区高端住宅的集聚地，佳辰国际•中央城、香泉公馆、博仁天下都聚集于此。咸宁大道连接长安大道、银泉大道两条咸宁城区主干道，淦河环绕市政府，人民广场成为居民的休闲后花园。

而基于湖北科技学院和鄂南高中的学区经济，城东新区的天洁•华沙城、璟湖世纪城、尚城国际等也齐放异彩。例如尚城国际主打精致小户型住宅，就十分适合陪读家庭和大学生居住。因此，学区房成为城东新区房地产的主打亮点。

双轨交通奠定城市新格局

咸宁市地处华中腹地，长江中游，区位适中，交通便捷。区域内如今已有高速公路和高铁，年底武咸城铁也将开通，咸宁正式迈入“双轨时代”

 城际铁路的开通不仅加快了武汉1+8城市圈交通的对接，且对加快咸宁城市化的构建起到积极的推动作用。最重要的是将对咸宁的房地产起到极大的促进作用。