主题：中国的房地产泡沫是否即将崩盘?

    在经历了长达十几年的持续繁荣之后，中 国的房地产泡沫盛宴是否到了该结束的时候？也许十年 前，“泡沫”一词对于内地民众而言，还不过是经济学教科书上的名词。那时候，当我们讨论海南房地产泡沫、亚洲金融危 机和互 联 网泡沫等时髦话题的时候，总觉得这些大事 件离自己很远，中 国大 陆不会被泡沫波及。

但有潮起就终有潮落时，是泡沫终归有破灭的时候，这是市场经济运行的客观规律。一些城市如温州、鄂尔多斯、神木等早已经出现大幅下跌。但是总的来看 中 国的房 价还是在一直上涨，这个势头就像性 爱中用了爱斐狄克的男性，直线飙升、红红火火，一片繁荣。尽管全国房 价整体依然在上涨，各城市房 价下跌原因各有不同，如温州房地产泡沫破灭背后，主要是温州中小企业资金链条的断裂。鄂尔多斯、神木房地产泡沫破灭背后，主要是煤老板资金链的断裂。但这已经开始让不少人担心，难道禁不起资金层面影响的，就只有温州、鄂尔多斯、神木？难道禁不起资金层面影响的，就只有温州、鄂尔多斯、神木？

如果越来越多人认为房 价上涨接近尾声，之后将以“东京时间”步入调整，此刻恰有房产税、加息同步施压，房 价拐点或许在狂欢后迅疾奔来。那么将会有越来越多以投资而非自住目的的“有钱人”会纷纷选择套现。有消息报道，自刘 志 军案爆出来以后，刘一个人手里的房产就有370多套，之后又有新闻爆料称，全中 国拥有300套以上住房的人有五六万之多。

如此算来，全国光有300套以上住房的人手里持有的住房就不下两千万套！拥有三十套五十套的人有多少？有三五套住房的人有多少？这些房源加起来怎么算也不会少于5000万套。以前房 价不跌的时候，这些人抱着房子不卖，如果房 价撑不住了呢？他们还会抱着不卖吗？恐怕这部分人卖起来比谁都积极！果真如此，中 国的房地产泡沫破灭已经成为谁也挡不住的历 史趋势，中 国的房地产泡沫正从一个个城市开始崩 盘，

房地产的未来该信经济学家还是投资者？

面对先是李嘉城撤资，然后是王石抛项目，现在潘石屹又接着抛售上 海三项目，尽管有不少专 家和经济学者表示，这只是简单的商业逻辑。但普通老百 姓还是会疑问，为什么要以转换模式为由，转移资产，难道你们知道什么底细，闻到了什么味道，环境要有变化？不适应自己！要纷纷逃离？再看看身边有钱人，不再谈论买房，相反时有抛售之举，或蠢 蠢 欲 动，楼 市预警信号已然清晰。更有投资者戏称，别听资本在说什么，要看他们在干什么。握有大量资产的人才是真正的风向标，经济学家和专 家们多数是骗子。

当然，依然有些中低收入者，还在幻想楼 市的盛宴永不落幕，还在积极购房，他们就像当年6000点买下股票一般。但随着包括自住需求、投资需求在内的真 实需求的释放完毕，泡沫破灭的那一刻就终将会到来，那一个时刻是今年底还是明年或者是后年，都不重要，重要的是，这一天一定会来。不论是购房者、投资者、相关产业的从业者以及政 策制定者，都应该早一点为这一天做好准备。

都是白开水l :这些人都是房价上涨的推手，他们能预测什么？

有这样的好事，馅饼乎？陷阱乎？

吃，我所欲也，瘦，亦我所欲也，二者不可得兼，我了个去也。

好的 不能在好了 这样的事情大家都喜欢

等等吧，先别去填坑了，买了你就会后悔，现在房产税又增加了，李嘉诚到处抛售内地房产，又加紧政策，是不是有什么暗示？如果不是刚需就等等吧，中国政府现在不缺钱了，圈老百姓的钱圈够了，现在缺的是实业~就1~2年房地产会有大震动。自己用脑想象吧

不上不下，那大多就是一种尴尬的状态，但却是很多人的状态。上的人分布成了一个橄榄型，大多数的人都被卡在橄榄大大的肚子里，过着平淡的生活，羡慕着一端，同情着另一端。

值得学习 谢谢提供，继续努力啊

地产会不会崩盘，看的是中国经济的整体会不会走好，就目前18届三中全会的会议来看，房地产只能说走缓，是一线和二线城市，房价出现大的下降可能性很大。但是三线和四线城市的房价可能还会稍稍上升，但是不会在继续涨下去。影响因素很多，财政、金融、税费等等。最主要的还是地方政府对于土地的出售权力和融资权利会不会得到最严格的限制，否则，房地产停了，其他工业，尤其是生产行业不能走好，经济将步入冬天。

我只想说十五个字，不知道有没有呢？